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5月香港中環甲級商廈空置率創近7年新高
新浪港股2020-06-15 10:37:260閱

新浪港股訊 據香港信報報道,受經濟及政治因素影響,香港金融地位受威脅,企業對寫字樓需求續下降。據中原(工商鋪)統計,港島5個核心區包括銅鑼灣、灣仔、中環、上環及金鐘,5月甲級商廈空置率全部按月上升,其中一向以一盤難求的中環區甲廈最新空置率已升至5.05%,為近7年新高。

陳雁樓續表示,現時香港商業環境面臨多種挑戰,包括中美關系一直未定、社會事件未停,疫情來襲,加上5月底突然宣布將推港區國安法,各國陸續作出回應,令香港營商環境增添陰霾。 市場陸續傳出企業‘大搬小’、尋頂租等個案,如最新市場消息指,中環區多幢指標商廈相繼出現頂租盤。

他分析,今年初新冠疫情來勢洶洶,經濟活動停頓,不少企業生意額嚴重受創,節省成本為各行各業當前目標,因而對寫字樓樓面需求不大;而一向租金居高的核心區指標商廈大受打擊,企業陸續計劃遷出主要核心商業區,物色租金較相宜的二線區域或新興商業區,不少更收縮規模,令近月港島各區甲乙廈空置率均直線上升;而隨著各國陸續就港區國安法作出回應后,市場對香港商業地位或有所擔憂,陸續出現大型企業退租及頂租樓面情況,預計此情況于未來數月只會有增無減,相信6月港島甲級商廈空置率會進一步上升,租金將持續受壓。

責任編輯:張海營

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